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男用催情水:特朗普公开批评通用汽车CEO起因是通用关闭美加部分工…

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文章来源:天山网    发布时间: 19-04-24   【字号:      】

  不可否认,类REITs的融资都是一次性的

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  尽管租赁住房类REITs得到空前发展,但公募REITs所需要的发行环境仍然没有实质改变  2017年10月23日,中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称“保利租赁住房类REITs”)获批(见表1);2017年11月3日,新派公寓权益型房托资产支持专项计划(下称“新派公寓类REITs”)在深交所发行;2017年12月26日,旭辉领寓类REITs获得上交所审批通过;2018年2月2日,中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划(下称“碧桂园租赁住房类REITs”)获批

这种架构上的巧妙设计,主要在于安全性以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产,采取储架发行、分期发行机制,其中优先级、次级的占比为9∶1,优先级证券评级为AAA

同时,在鲁能集团将苏州鲁能出售给与其无关联的第三方前,由广宇发展对苏州鲁能进行托管

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”申挚分析道这就意味着新派公寓其实是在布局中国公募REITs,劣后级不仅可以分享资产升值的巨大空间,而且相当于原始股

  自2017年10月起,长租公寓的类REITs融资开始提速  反观我国,在基础物业资产转移给SPV(SpecialPurpose Vehicle,简称SPV,指特殊目的的载体也称为特殊目的机构/公司,主要是接受发起人的资产组合,并发行以此为支持的证券的特殊实体)时,由于所有权发生转移,根据现行法律原始权益人还需缴纳25%的企业所得税;如果原始权益人为房地产开发公司还另需按照累进税率缴纳30%-60%的土地增值税;如在以后《公司法》允许的条件下通过公司制成立REITs公司,在REITs公司运营层面还需缴纳公司所得税

目前,该股已形成上升趋势,后市或将继续呈震荡上行  

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(责任编辑:俞飞鸿)

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